建筑三维动画制作公司-高层公寓的现状突破与稀释(二)-「意河动画」

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建筑三维动画制作公司-高层公寓的现状突破与稀释(二)

文章出处:责任编辑::人气:-发表时间:2018-11-29 11:06:29【
政策“擦边球”的嫌疑,但不可否认,这样的操作可以使更多的非居住项目在目前市场环境中成立,为城市配套的完善提供有效的支持。同时,也可以避免我们国家土地控制性规划中的很多机械操作带来的城市建设问题,例如,过于生硬的土地类型划分,经常是一大片的商业或工业用地,或一大片的住宅用地,实际情况是城市的发展和产业形态的变化要求城市和社区更多地融合和复合。在非居住用地上配套建设住宅在政策上也许还不可行,但在实际市场需求上和城市发展上已经有了配套建设,因此住宅公寓的途径之一。
 
但不可否认这类公寓的产权仅为40-50年与住宅的70年相比有一定劣势,而且相应的生活成本与比住宅要高,所以这类公寓虽然是以住宅的目标去运营的。但一般面积较小,而且有些城市还不可以设置煤气厨房,这类缺憾都让这样的公寓还只能是公寓,是只能解决一部分人群对住的简单需求,一般是满足年轻人的首次置业或过渡性要求。住宅公寓在形态上也没有定式,或者公建化,或者住宅化,因市场和需求而变。这也是建筑三维动画制作公司发挥设计才能的理想空间。

另一类公寓是接近酒店的服务式公寓,这类公寓更强调“服务”和“品质”其实就是让客户尽量有住酒店的体验和感受,对于这类型公寓,建筑三维动画制作公司需要为房产公司设计出中长期商务住客的一种完整、独立,或可具有自助式服务功能的住宿设施。服务式公寓的客群以中高端的商务人士为主,也包含一部分驻外技术支持服务的专业人士,或分子公司中的高管以及某些特殊职业群体如演艺、会展、培训等需要在外地驻留一段时间的人群。这类客群多集中于一二线城市和一些较发达的省会城市,而且有一定经济承受力,对区位、品质有要求;还有一类典型的服务公寓是度假类的物业,以中短期度假为主,大多周边有丰富的旅游或景观资源。

服务式公寓总的特点是接近酒店的形式,包括各种级别酒店,以及青年自助酒店等都是这类公寓模式的模仿对象,实际运作中大多服务式公寓就和酒店毗邻,甚至属酒店统一管理运营—服务式公寓由于明确所以满足这类客群的对于个性和品质的需求是未来明显趋势。

住客一般来讲不会对服务公寓这样的空间作为真正的住宅居所来要求,住服务公寓的客人就是以工作或商务为主要内容,在建筑动画中公寓除了基本的住宿功能满足舒适、安静的要求外,需要提供方便周到的生活配套服务,这些服务的核心是高效。随着城市中产阶层的壮大,中高端服务公寓的形式也在多元化和精致化, 有的强调与旁边高级酒店服务的同步、同质;有的强调私人管家、保姆;还有的可以多城市连锁,到哪里都可以保证标准化服务和预约租赁,应该说服务公寓更像是标准的公寓,也是城市发展的标志之一,是住宅和酒店业态的有效补充和延伸。

产生,公寓从诞生到现在,还在不断涌现阶级运营模式和千变万化的空间形态,这都是源于人们对生活质量要求的不断提高。

  我们相信,多样的需求会推云公寓的发展变化,核心是公寓客乡了我们一段的时间,一段不断的非间。它能够雕琢出怎样的美好与泪馨,装点我们在家和酒店以外的一段生活,这不仅仅是建筑动画制作公司的事,也是每一个热爱生活、享受时光的的事。期待能够看到更多更富有仓意,更精致的公寓,因为那也是一段生命中的“家”。
 
建筑三维动画制作公司----高层公寓的现状突破与稀释(二)





 
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